Tolle 2,5-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse u. Kfz-Stellplatz - ideal für Singles

ImmoNr	25-104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72365
Ort	Ratshausen
Straße	Konrad-Buhmann-Straße
Hausnummer	14/3
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	215 €
Warmmiete	765 €
Währung	€
Kaution	1.100 €

ImmoNr	25-104	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	72365
Ort	Ratshausen	Straße	Konrad-Buhmann-Straße
Hausnummer	14/3	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	215 €	Warmmiete	765 €
Währung	€	Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Erdgeschoss eines massiven Doppelhauses Nr. 3 der Wohnanlage "Plettenberg" in Ratshausen im Haus 3 "Katharina".

Die behindertengerechte Erdgeschosswohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von 55 m² und einen ca. 9 m² großen Terrassenbereich, der zu 50% zu der Wohnfläche hinzugerechnet wurde.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete (inkl. Küchenzeile € 20,--) € 520,--, Stellplatzmiete € 30,--, Nebenkosten € 215,-- = € 765,--

Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 10 vor dem Gebäude.

Erwähnenswert ist der große Dachbodenbereich, der als Abstellraum für die EG- und DG-Wohnung einer jeden Haushälfte dient. Der Dachboden ist mittels Einschubleiter zu begehen.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 6 Doppelhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt mittels Nahwärme.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergiebedarf: 181.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Erfahren Sie alles über Ratshausen unter http://www.ratshausen.de.

Der lebens- und liebenswerte Ort Ratshausen, im Oberen Schlichemtal hat eine Gemarkung von 577 ha, die zwischen 600 - 1.000 Höhenmeter auf dem 8. Längengrad Ost und 48. Breitengrad Nord, liegt.

In über 200 Häusern wohnen ca. 800 Einwohner, wovon etwa 75/80% der Kath. Religion angehören. Ratshausen ist eine selbstständige Gemeinde, die ein Bürgermeisteramt und Pfarramt besitzt.

Herrliche Wanderwege und schöne Ausflugsziele sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichbar.

Im nahe gelegenen Schömberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Banken angesiedelt. Ein Wohnort mit viel Charme.

Ausstattung: Die Wohnung wurde im Januar 2018 renoviert. Der Wohnbereich ist mit einem neuen Vinyl-Design-Boden ausgelegt. Die Wohnung ist ab 01.08.2025 bezugs- und provisionsfrei.

Bevorzugt sind Nichtraucher.

Die Beheizung erfolgt durch Nahwärme.

Die Wohnung verfügt über eine pflegegerechte Ausstattung mit rollstuhlgeeignetem Sanitärbereich mit Badewanne und WC.

Telefon- und Internet-Anschluss kann direkt über die Telekom beantragt werden.

Die schöne und gepflegte Wohnung ist besonders geeignet für Singles, die ein ebenerdiges und beschwerdefreies Wohnen bevorzugen. Sonstiges: Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

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Herr Hans Jetter
Tel.: +49 7435 91 08 02

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